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  • 盛松成:明年M2不會超過12% 房地產稅幾年內難出

    發布時間: 2019-11-04 11:17首頁:m5彩票 > 評論 > 閱讀()

    “中央經濟工作會議提出穩健貨幣政策偏中性,明年的貨幣政策不會放松,2017年廣義貨幣供應量》但相差幅度不遠,政府無需放寬貨幣政策,而靠財政政策收攏增速缺口,預計財政赤字率達到3.26%。在最保守悲觀情境下,財政赤字率達到5.75%。  盛松成認為,在考慮我國債務規模等因素測算后,中國財政赤字率可以提高到4%,甚至5%。  田國強表示,在中國經濟已經進入增速放緩、產能總體過剩、債務率居高不下的大背景下,財政政策和貨幣政策的效應都是短期的,尤其是高強度的財政與貨幣刺激政策代價十分巨大,需要謹慎使用。中國經濟要實現穩中求進,必須推進市場導向的結構性體制和治理改革。  樓市調控注重長短期結合  今年一線城市和部分二線城市房價過快上漲引起社會廣泛關注。  此次中央經濟工作會議提出,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。  盛松成稱,近十幾年來,中國對房地產調控都是以短期、需求端為主,采取多是限購、限貸措施來抑制需求來控制房價,但這種單一需求調控卻難以抑制房價上漲預期,導致房價越調越高。  “此次中央經濟工作會議提出建立房地產調控長效機制,這意味著中央將改變以往單一短期、需求端調控方法,而是在此基礎上更加注重供給調控。”盛松成稱。     在需求端調控上,此次中央經濟工作會議提出嚴格限制信貸流向投資投機性購房;而在供給端調控上,會議提出要落實人地掛鉤政策,根據人口流動情況分配建設用地指標。落實地方政府主體責任,房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,提高住宅用地比例,盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展。  對于市場關注的房地產稅,盛松成認為由于房地產稅設計復雜,幾年內很難推出。  另外,目前房地產供給問題比較突出,盛松成表示,這體現在多數大中城市土地供應在逐年下降,土地拍賣“量減價增”,住宅用地和新建住宅供應不足。  他建議,未來可以改進土地拍賣制度,借鑒上海車牌拍賣的方法來控制土地拍賣價格。通過改變對地方GDP考核要求,來減少地方政府引進工業投資提高GDP的沖動,從而將更多用地用于住宅建設,而非工業用地。

    特別聲明:文章內容僅供參考,不造成任何投資建議。投資者據此操作,風險自擔。
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